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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villagrappa a 175.000 € (cod.646e112a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Villagrappa, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da STUDIO 5) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.499 €/m² e
1.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 785 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villagrappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrappa) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villagrappa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone di nuova costruzione
FORLI' zona VILLAGRAPPA: rif. 141 L'agenzia immobiliare studio5 propone in palazzina di nuova costruzione, nel quartiere di Villagrappa, un appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, posto al piano terra, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola un bagno finestrato, garage al piano interrato, l'immobile sara' consegnato a fine 2026, per info, planimetrie e capitolato potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' IMMOBILIARI CON BALCONE. CE A ep. € 175000 rif. 141. www.studio5im.com
