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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.646ffebe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da SIAP96 srls) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.782 €/m² e
1.972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone
A Forlì, nella prestigiosa zona Musicisti, proponiamo in vendita villa con piano interrato e doppia unità abitativa. L'immobile, in buone condizioni e comprendente una metratura totale di circa 150 mq oltre al giardino privato, è composto come segue: Piano terra: - Ingresso (circa 7 mq) - Cucina (circa 10 mq) - Soggiorno (circa 17 mq) - Prima camera da letto matrimoniale (circa 15,5 mq) - Seconda camera da letto matrimoniale (circa 12,6 mq) - Bagno finestrato (circa 5 mq) Il Piano primo, al quale si accede tramite una scala esterna, risulta uguale al Piano Terra appena descritto. L'unità abitativa comprende un ampio balcone di circa 6 mq. Completano la villa due cantine di circa 20 mq e 30 mq poste al piano seminterrato, oltre ad altri locali di servizio di metratura minore. Possibilità di collegare le due unità abitative da una scala interna. Progetto già sviluppato dalla proprietà. L'abitazione è situata in una posizione strategica, essendo la zona non solo tranquilla e di prestigio, ma anche nelle vicinanze del centro cittadino e di tutti i principali servizi. Per info e visite: Giancarlo 348 4121660
