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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.64700168)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Forli', in zona Parco delle Stagioni, proponiamo in vendita Appartamento al secondo piano su piccola palazzina in buone condizioni con giardino comune, collocato in zona centrale e servita. Caratteristiche Principali: L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone dotato di tenda da sole, disimpegno zona notte con armadio a muro, camera matrimoniale, camera doppia e comoda camera singola con affaccio sul balcone, un bagno con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà l'utilizzo esclusivo di un locale condominiale al piano terra con destinazione cantina ed un garage di proprietà. Su accordo tra i vari condomini c'è la possibilità di parcheggiare l'auto davanti al proprio garage. Stato Immobile: La soluzione, anche se con finiture dell'epoca (1981) si presenta in buone condizioni d'uso ed all'occorrenza già abitabile, riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2018, infissi in legno, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere. Luminoso Ideale per chi è alla ricerca di un comodo appartamento con metrature generose in una richiesta zona residenziale con molto verde. Disponibile da subito. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com per fissare un appuntamento in agenzia o per visionare l'immobile
