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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.6418afd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione senza ascensore
APPARTAMENTO IN CENTRO NO SPESE CONDOMINIALI Zona Centro Storico, Forlì (FC). Proponiamo in vendita appartamento di 78mq comm. posto al secondo piano senza ascensore in Palazzina di sole tre unità abitative ubicato in Centro Storico Forlì FC. L'appartamento, completo di 2 esposizioni, è così composto: Ingresso in ampio e luminoso soggiorno di 35mq calpestabili, cucina, 1 bagno finestrato dotato di doccia e 1 camera da letto matrimoniale. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2020, la proprietà ha rifatto l'impianto elettrico, idraulico, l'impianto del gas, installato una nuova caldaia ed ha ristrutturato completamente il bagno. Possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto. L'appartamento è completo di infissi in vetro singolo/legno e citofono. Riscaldamento autonomo. FABBRICATO: Il Palazzo è una costruzione della metà del 900 distribuito su un totale di piani 3 ed è composto da sole tre unità abitative. No spese condominiali. INFO: - 1 camera da letto; - Ampio e luminoso soggiorno; - Bagno finestrato con doccia; - Parzialmente ristrutturato; - Riscaldamento autonomo; - No Spese. PREZZO: 150.000€ Contattaci se pensi che questa sia la soluzione adatta a te
