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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.640b75ce)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.403 €/m² e
1.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 1.000 €/m² a 1.995 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.555 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione senza ascensore
Centro Storico, adiacente Piazza Duomo _ proponiamo in vendita esclusivo ufficio al piano terra all'interno di uno storico palazzo dell'Ottocento. Il locale ha ingresso indipendente e si sviluppa così: sala d'attesa, ufficio adibito a segreteria, prima zona di lavoro di 23 mq, anti bagno, 2 wc, attraversando il disimpegno si giunge ad una seconda zona di lavoro di 70 mq che è possibile suddividere in base alle esigenze, sala riunioni affrescata di oltre 15 mq, ulteriore ufficio che affaccia su un secondo ingresso. Il doppio ingresso su due differenti lati dell'immobile offre la possibilità di separare gli ambienti per offrire il massimo della privacy e della comodità. L'immobile è stato ristrutturato internamente nel 2005, ha impianto di riscaldamento autonomo con termoconvettori, impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi con doppio vetro. L'esterno dell'edificio ha subito interventi di manutenzione 3 anni fa, mentre il tetto è stato rifatto circa 10 anni fa. Ottima occasione per professionisti che cercano ufficio signorile in zona centrale
