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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.6405fce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da KAPITAL IMMOBILIARE SRL) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore
ZONA SAN DOMENICO, a pochi passi dal prestigioso complesso di San Domenico, proponiamo un ampio appartamento su due livelli, ideale per chi desidera vivere in una posizione esclusiva con la comodità di grandi spazi abitativi. Caratterizzato da rifiniture anni '80 e da un'architettura funzionale, l'immobile offre un enorme potenziale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Il primo livello si apre su un elegante ingresso che conduce a un luminoso salone con accesso al balcone che gira intorno al primo livello, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e dotata di una comoda dispensa, mentre la zona notte include una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, un bagno e un pratico ripostiglio. Il piano superiore, accessibile anche direttamente dal piano terzo, accoglie un raffinato salotto, due camere da letto, due bagni e un meraviglioso terrazzo in falda di mq 20, da cui ammirare scorci incantevoli sul centro storico. La disposizione degli spazi garantisce versatilità e privacy, rendendolo ideale sia per famiglie sia per chi desidera un'abitazione di prestigio in un contesto storico e ricco di fascino. Un'opportunità unica per chi sogna di vivere in centro senza rinunciare alla comodità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Ape in elaborazione. Rif. 4282. Eu. 300.000. Classe Energetica: G
