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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Varano a 360.000 € (cod.63ea5c01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona San Varano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2337 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
1.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.785 €/m²) e per bifamiliari (da 1.540 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Varano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Varano) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Varano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
FORLI' | SAN VARANO Porzione di bifamiliare | 6 Locali | 182 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - Ripostiglio - 3 Balconi Piano secondo: Soggiorno - Camera da letto doppia - Bagno - Ripostiglio - 2 Terrazzi FABBRICATO: Costruito nel 1960 SERVIZI: Garage doppio NOTE: Soluzione situata in un quartiere residenziale tranquillo, ben collegato ai principali assi viari. L'immobile, che vanta un giardino privato, si presenta in ottimo stato di manutenzione. Ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. Info: Domenico Cancelli | +39 334 2345 495 | d.cancelli@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it (Classe Energetica non disponibile
