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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.63e01559)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAVALDINO SRL) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.330 €/m²) e per pentavani (da 1.100 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAVALDINO SRL
Viale Due Giugno 2/c, Forlì (FC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
APPARTAMENTO CON 5 LOCALI, 3 BAGNI E CANTINA - FORLÌ, ZONA CENTRO ATTUALMENTE AFFITTATO FINO AL 30/09/2025 Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq, situato in una posizione privilegiata nel centro storico di Forlì, ma strategicamente al di fuori della ZTL, garantendo così una facile accessibilità. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore e offre 5 locali, 3 bagni e una cantina di proprietà. INTERNO L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un disimpegno, separando armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno, estremamente luminosa, comprende un bagno, una camera, un accogliente soggiorno e una cucina separata, tutti con affaccio su un ampio balcone. La zona notte è composta da tre confortevoli camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. ESTERNO La palazzina si presenta in buono stato generale. Recentemente sono stati eseguiti i lavori di rifacimento della facciata, migliorandone notevolmente l'estetica e la funzionalità. CONSIDERAZIONI L'immobile si adatta perfettamente a diverse esigenze: è ideale per famiglie (anche fino a 4 persone), grazie alla presenza di 3 bagni e ampi spazi vivibili. Rappresenta inoltre un'ottima opportunità per gli investitori, in particolare per locazioni a studenti, data la vicinanza al polo universitario e la possibilità di ospitare comodamente fino a 4 studenti con un'ottima rendita potenziale. La proprietà si distingue per la sua bellezza, gli accessori moderni e l'eccellente accessibilità, fattori che ne garantiscono sempre una buona appetibilità sul mercato. Dettagli: Superficie: 120 mq Camere da letto: 4 Bagni: 3 Piano: 1° senza ascensore Cantina Facciata rifatta recentemente Contattaci per un appuntamento di visione al 054321008 o 3519700169 o invia una e-mail a e verrai subito ricontattato. Abbiamo attivato WhatsApp al numero 3519700169, scrivici! ti risponderemo il prima possibile! Devi anche vendere un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita! OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI:[…]
