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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cava a 410.000 € (cod.63da9e94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tavullia nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da La Dimora Immobiliare Snc) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.200 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cava pressi Via Tavullia) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita esclusiva una nuova opportunità abitativa residenziale in zona tranquilla e ben servita nel quartiere cava. Complesso residenziale composto da 5 ville indipendenti con caratteristiche che le distinguono per le ampie dimensioni interne di ogni unità abitativa, la modernità e pregevolezza estetica del progetto, l’alta qualità costruttiva e l’elevata efficienza energetica. Inizio lavori aprile 2025. VILLA ANGOLARE: - Ingresso accogliente che introduce alla zona giorno - Ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità - Angolo cottura, per preparare i tuoi piatti preferiti - 3 grandi camere da letto, luminose e ariose, adatte per ogni esigenza - 3 bagni completi, entrambi ben rifiniti. -. Balcone, uno spazio esterno abbinato alla zona notte - Giardino angolare privato, ideale per chi ama godersi spazi esterni in piena privacy, perfetto per cene all’aperto o per momenti di relax sotto il sole - Garage, per lo stoccaggio. - Posto auto uno spazio interno privato per la rimessa dell’automobile ULTERIORI INFO E VISIONE PLANIMETRIE SU APPUNTAMENTO IN AGENZIA
