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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 380.000 € (cod.63ce7550)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Adesso...Casa) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.425 €/m²) e per attici (da 1.365 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza
SPLENDIDO ATTICO - CON VISTA PANORAMICA Appena si entra, si viene rapiti dall'emozione di uno scenario spettacolare.. . e si trova a 2 passi da tutto.. . E' nuovo, anzi ancora personalizzabile! E' disposto su 2 livelli ed è così composto al piano d'arrivo ci sono circa 90 mq di zona giorno con: - cucina con affaccio in una spaziosissima loggia - zona pranzo con affaccio nella stessa loggia - soggiorno con un altro terrazzo / loggia - bagno al secondo livello ci sono circa 90 mq di zona notte con: - camera matrimoniale con bagno e affaccio in una propria loggia - camera con vista e affaccio in un proprio terrazzo - camera singola - bagno - ampio corridoio con predisposizione per armadio a muro molto capiente al piano interrato - garage doppio di circa 54 mq E' ubicato in zona molto strategica in quanto molto tranquilla ma allo stesso tempo, a 2 passi dal Centro Città, da tanti supermercati, dalla Stazione Ferroviaria, dall'ingresso in Tangenziale e da tutti i servizi, comodità e direzioni Classe A E' dotato di tecnologie di ultima generazione, ovvero: - riscaldamento a pavimento - infissi a taglio termico ed abbattimento acustico, corredati di zanzariere - isolamento acustico fra le unità abitative - cappotto termico - ventilazione meccanica igroregolabile - predisposizione impianto di raffrescamento - teleriscandamento con contabilizzazione singola - aspirazione centralizzata Il prezzo indicato si riferisce allo stato attuale, ovvero, al momento è da completare e personalizzare
