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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 195.000 € (cod.63c79768)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.335 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Forlì centro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione da ristrutturare
FORLì - ZONA PARCO DRAGONI Romagnacase propone trilocale di recente costruzione, al secondo ed ultimo piano (libero sui quattro lati), in condizioni pari al nuovo. L'immobile è così composto. Zona giorno con: - ingresso con armadio a muro; - sala di circa 21mq; - cucina; - terrazzo di circa 11mq; - ripostiglio con accesso dal terrazzo. Zona notte con: - camera singola; - camera matrimoniale; - antibagno con lavanderia; - bagno padronale finestrato. Finiture e soluzioni rendono l'appartamento pronto da subito senza necessità di lavori. - porta blindata; - infissi in doppio vetro e zanzariere; - impiantistica, con certificazione, perfettamente funzionante; - caldaia a condensazione di recente installazione; - climatizzazione caldo/freddo. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, . Per fissare una visita sul posto o per ulteriori informazioni chiama Lorenzo: 329.7736441 o 0543.1947240 oppure manda una email a l.zanfardin@romagnacase.it e verrai ricontattato non appena possibile
