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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 168.000 € (cod.63c63c07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano pressi Piazza Foro Boario) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIOCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cortile
Rif.183 - FORO BOARIO - Spazioso appartamento posto al piano secondo in condominio servito da ascensore composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala con terrazzo, due camere matrimoniali, bagno finestrato. Al piano terra garage di mq.15 e cantina al piano interrato. Luminoso, libero su tre lati e con affaccio silenzioso su cortile interno, l'immobile e' stato oggetto di alcune migliorie tra cui la ristrutturazione del bagno e la messa a norma dell'impianto elettrico, si presenta in discrete condizioni, con materiali originali e riscaldamento con contacalorie. La posizione e' prossima ad ogni servizio, comoda per raggiungere in pochi minuti sia il centro storico che tangenziale e la zona produttiva. Con pochi interventi e' possibile ottenere la terza camera da letto ed il secondo bagno finestrato per accontentare le esigenze di una famiglia numerosa o per avere un'ottimo immobile da mettere a reddito. Classe en. F
