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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 279.000 € (cod.63bcdc80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VILLA IMMOBILIARE di Mattia Gianni Villa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con terrazza con ascensore
GUARDA IL VIDEO Opportunità unica in un contesto esclusivo. Abitazione al secondo piano di un elegante condominio con ascensore, che unisce comfort, spazio e posizione privilegiata. Appartamento di 140 mq calpestabili di superficie distribuita in modo funzionale: Tramite il portoncino blindato si accede al luminoso ingresso, con ripostiglio e guardaroba, che conduce alla zona giorno. Il salone è servito, tramite portafinestra con avvolgibile motorizzato, dal terrazzo coperto di oltre 10 mq con tenda, la cucina è separata ed abitabile. La zona notte è progettata per garantire il massimo del comfort con 4 camere da letto. Stanza da letto padronale è rifinita in parquet, servita dal terrazzo coperto privato di oltre 12 mq con vista sul verde. 2 camere matrimoniali e una stanza da letto singola con balcone privato Due bagni, uno finestrato con doccia e vasca, l'altro con doppio lavello angolo lavanderia e pratico lavatoio. Aria condizionata installata trial Carrier, riscaldamento comandabile tramite App Smartphone. Inoltre l’appartamento è completo di garage finestrato di 16 mq al piano seminterrato, perfetto per chi cerca spazio extra e posto auto condominiale. Ampi spazi e ottima distribuzione degli ambienti, per vivere in pieno comfort e tranquillità Posizione centrale ottimamente servita e comoda per tutti i servizi. LINK AL VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=0I-_l3RKh8E EPgl,nren 204,36 kWh/m² anno
