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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 168.000 € (cod.63b86617)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Foro Boario nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Foro Boario) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIOCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore
Rif.183 - foro boario - appartamento posto al piano secondo in condominio servito da ascensore composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, spaziosa sala con terrazzo, due camere matrimoniali, bagno finestrato. Al piano terra garage di mq.15 e cantina. Libero su tre lati e con affaccio silenzioso e luminoso, l'immobile e' stato oggetto di alcune migliorie tra cui la ristrutturazione del bagno e la messa a norma dell'impianto elettrico, si presenta con materiali originali in discrete condizioni e riscaldamento con contacalorie. La posizione e' prossima ad ogni servizio, comoda per raggiungere in pochi minuti sia il centro storico che la tangenziale e la zona produttiva. Con pochi lavori e' possibile ottenere la terza camera da letto ed il secondo bagno finestrato. Ottimo anche per investimento
