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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 440.000 € (cod.63b5e4b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.054 €/m² e
2.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
Rif 1636 Zona Corso Della Repubblica Casa tipica del centro storico, indipendente terra-cielo, completamente e finemente ristrutturata. L’immobile presenta elevati standard di sicurezza (grazie al miglioramento di 2 classi sismiche e il funzionamento impiantistico gas-free) ed energetici (classe A4, raggiunta attraverso un’importante coibentazione termica dell’involucro e a un impianto fotovoltaico da 6kW). Riscaldamento Pavimento tramite Pompa di Calore , La casa è composta : Piano terra, ingresso , zona cucina pranzo con accesso diretto al giardino di proprietà dove troviamo zona patio esterna attrezzata con pergolato e portico , cantina/lavanderia , Piano primo , soggiorno con terrazzo , camera da letto matrimoniale ( predisposta per ulteriore cucina ), bagno , Secondo Piano , due camere da letto matrimoniali e bagno . Dal giardino si arriva alla Dependance su due livelli composta da : angolo cottura soggiorno , camera matrimoniale e bagno . Possibilità usufruire di detrazioni fiscali in essere . Nelle immediate adiacenze dalla casa possibilità di posti auto in affitto . Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
