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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Grisignano a 440.000 € (cod.63a8b8a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Grisignano, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAVALDINO SRL) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.705 €/m²) e per attici (da 1.900 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Grisignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grisignano) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Grisignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAVALDINO SRL
Viale Due Giugno 2/c, Forlì (FC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con terrazza di nuova costruzione
ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GRANDE TERRAZZO, GARAGE E CANTINA In zona residenziale vicina ai servizi principali, proponiamo in vendita attico attualmente in fase di costruzione con consegna prevista a fine 2025. INTERNO: L'appartamento si svilupperà al piano primo con ingresso sulla zona giorno di 30mq, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. Due grandi terrazzi. Garage e cantina al piano interrato. ESTERNO: Piccola palazzina di 6 unità caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione. UBICAZIONE: Quartiere tranquillo ricco di aree verdi e vicino a tutti i servizi della città. OPTIONAL/ PREGI: L'immobile presenterà tutte le caratteristiche dei fabbricati di nuova costruzione: impianti ad alta efficienza energetica (classe energetica prevista A4), sistema di riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, infissi altamente performanti a taglio termico con avvolgibili coibentati e motorizzati, impianto fotovoltaico 3.00Kw. CONSIDERAZIONI: Possibilità di personalizzare le finiture interne. Consegna prevista a fine 2025. PECULIARITA': NUOVA COSTRUZIONE GRANDI TERRAZZI GARAGE E CANTINA DI PROPRIETA' ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO Contattaci per un appuntamento di visione al 054321008 o invia una email e verrai subito ricontattato. Abbiamo attivato whatsapp al numero 3519700169, scrivici! ti risponderemo il prima possibile! Devi anche vendere un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita. OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: -CONSULENZA IMMOBILIARE FINO AL ROGITO NOTARILE -CONSULENZA TECNICA -RISTRUTTURAZIONI -CONSULENZA MUTUO KIRON -CONSULENZA NOTARILE/ TRIBUTARIA -CONSULENZA LEGALE IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE
