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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 250.000 € (cod.63a50c88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Somalia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da La Dimora Immobiliare Snc) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.525 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto pressi Via Somalia) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
PROPONIAMO IN ESCLUSIVA -Nuova costruzione di una palazzina residenziale composta da sole 4 unita abitative - Appartamento ubicato al piano terra rialzato disposto su due livelli. PIANO RIALZATO - soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, balcone, accesso DIRETTO al giardino privato. PIANO SEMINTERRATO ampia tavernetta di mq 35 con accesso interno direttamente dal soggiorno, garage e centrale termica. inizio lavori novembre 2023 - consegna marzo 2025. prezzo trattabile
