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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 389.000 € (cod.639b00a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 389.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 1.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 950 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ospedaletto) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Villa indipendente composta da due unità di ampie e generose metrature, ciascuna con proprio ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, in tranquilla zona residenziale del quartiere Ospedaletto, prossima a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro città. Al pian terreno si sviluppa il primo appartamento, con ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e lavanderia. Al primo piano il secondo appartamento si divide nell'ingresso, grande e luminoso salone con camino e accesso al balcone, cucina, tre camere da letto e due bagni finestrati. Ottime condizioni generali per entrambe le unità, perfettamente vivibili ed abitabili fin da subito, con infissi in legno con doppi vetri, inferriate alle finestre e impianto di climatizzazione A completare la proprietà troviamo due garage e due ampie cantine in corpo staccato
