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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova a 318.000 € (cod.638efae1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gorizia nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
318.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Gorizia) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di nuova costruzione
RIF.7038/C- ZONA VILLANOVA- NELL'AREA INDUSTRIALE DI VILLANOVA PROPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE DI RECENTE COSTRUZIONE COSTITUITO DA UNA UNITÀ IMMOBILIARE DESTINATA A LABORATORIO ARTIGIANALE DI 200 MQ , È DOTATO DI AREA CORTILIZIA SCOPERTA , È SERVITO DA PARCHEGGIO PUBBLICO E PRIVATO AD USO PUBBLICO LEGATO ALLA POSSIBILITÀ DI DESTINARE PARTE DEL CAPANNONE AD ATTIVITÀ COMMERCIALE AL MINUTO. ANNESSO ALLA SOLUZIONE C'È COMPRESO NEL PREZZO UN APPARTAMENTO QUADRILOCALE DI CIRCA 180 MQ COMMERCIALI CON POSSIBILITÀ DI SCORPORARLO DALLA VENDITA DEL CAPANNONE. Ep 319,55 KWh/m²/anno PREZZO: Eu. 318000 LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. PER INFO AGENZIA SOGNO CASA VIA GORIZIA N.145 TEL.: 0543/700549-333/7724214 EPI: 319,55 kwh/m3 anno
