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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 538.000 € (cod.63880011)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 538.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Adesso...Casa) a
538.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.305 €/m² e
2.506 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Musicisti / Grandi Italiani (da 1.265 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville in zona Musicisti / Grandi Italiani (da 1.255 €/m² a 2.260 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussecchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
La descrizione di questa bellissima Villa risponde a verità Invece le immagini sono frutto di fantasia ... Lo scopo è quello di stimolarVi a visitarla ... in quanto presenta delle caratteristiche molto interessanti ed innovative Vale la pena vederla !!! Splendida Villa Ecologica edificata principalmente in Legno si trova in zona semi-centrale ma allo stesso tempo in posizione altamente residenziale E' di recente costruzione con tecnologie di ultima generazione Si dispone su 2 livelli + sottotetto ed è di circa 190 mq Al piano terra è composta da: - open space per l'ampia zona giorno - scala di vetro a vista per raggiungere il 2° livello - camera multi-uso - bagno - lavanderia - garage al 2° livello - 2 camere spaziosissime - una "sala" bagno - un terrazzo ampio e comodo con un'ottima esposizione solare A completare "l'opera" c'è un bel pergolato ed un giardino privato di circa 470 mq tutt'intorno alla Villa Già all'ingresso si percepisce che si entra in un ambiente salubre, accogliente e ricercato.. . ci si sente "al sicuro" in quanto anti-sismico e silenzioso grazie ai materiali delle pareti molto isolanti ed agli infissi a taglio termico ed acustico Uno degli aspetti che la rende quasi-unica è anche la possibilità di un forte risparmio energetico con consumi bassissimi e spesso compensati dai crediti derivanti dall'impianto fotovoltaico E' ubicata in zona strategica in quanto a 2 passi dall'ingresso della Tangenziale, dalla Stazione Ferroviaria, dall'Aeroporto, come anche da tutti i servizi, comodità e direzioni ma allo stesso tempo in posizione tranquilla Classe A Il prezzo è trattabile
