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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 540.000 € (cod.63399635)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Porta Merlonia nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1597 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Porta Merlonia) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
FORLI. Zona Musei San Domenico. Proponiamo in vendita una splendida villa abbinata con corte interna. La casa, costruita presumibilmente all’inizio del secolo scorso, è stata completamente ristrutturata con finiture di alta qualità negli anni 2000, offrendo un ambiente elegante e moderno. Al piano terra: grande zona giorno con camino, cucina abitabile ripostiglio, bagno giorno e servizio. Al piano primo, suite padronale con soffitto a doppio volume e travi a vista, cabina armadio e servizio con vasca idromassaggio. Seconda camera da letto, matrimoniale, terza camera/studio, elegante terrazzo a loggia, in affaccio sulla corte interna, che può essere personalizzato con camino e barbeque. Servizio con doccia idromassaggio. Al piano secondo, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e comodo balcone di servizio. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in acciaio, gli infissi sono in legno con vetrocamera in abbinamento alle ampie vetrate scorrevoli che danno accesso alla corte interna. Zanzariere in tutte le finestre. Grate di sicurezza, scuri in legno. Pavimento in legno, essenza Merbau, in tutta l'abitazione. Porte interne in legno massello. Cancelli interni d'arredo in ferro battuto e scala in graniglia originale dell’epoca. Completano la proprietà cantina di circa 13mq e lavanderia e un garage per due auto che rende questo immobile, assieme all’elevato livello di finiture e la gestione degli spazi ideale per la famiglia numerosa o per chi, comunque non voglia rinunciare ad un ambiente arioso e luminosissimo, una autentica rarità per gli standard del centro storico Soluzione ideale per chi cerca confort privacy e tranquillità in un ambiente di prestigio
