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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villanova a 390.000 € (cod.633652f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Villanova, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PANDA) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.430 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova) è pari a
1.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Roncadello che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
Splendida casa con dependance a Villanova (periferia di Forlì lato Faenza) a due passi dalla Via Emilia. La casa è praticamente nuova come si vede dalle foto, ma ancora di più vedendola sul posto (. e ne vale la pena! ). Le finiture sono quelle di una casa importante, fatta per chi e da chi doveva abitarla, con materiali di prim’ordine e con buon gusto, senza scivolare negli eccessi. Gli oltre 2.500 mq di terreno che circondano i fabbricati danno il senso di libertà e tranquillità che una casa del genere merita. Permetto anche di progettare l’utilizzo del verde che avete sempre desiderato (Piscina, campo da tennis, spazi adeguati per qualsiasi tipo di amico a quattro zampe, cavallo compreso! ) La casa. La disposizione è su due piani. Piano terra: soggiorno, salotto, cucina abitabile, studio, ripostiglio, bagno. Un elenco che dice poco se non ci si sofferma a contemplare le foto con attenzione. Dalla cucina si accede anche al piacevole e comodo porticato. Piano primo: disimpegno, tre letto, bagno, ripostiglio. Dependance: ampia tavernetta, un secondo vano, bagno, soppalco d’arredo. Carinissima! Per descrivere la bella sensazione di calore e accoglienza di questi fabbricati non c'è cosa migliore che prendere un appuntamento e vederla. Vi aspetto! (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
