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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 380.000 € (cod.632ccd8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.425 €/m²) e per attici (da 1.365 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Piazza Foro Boario) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RI.ABITAT _soloaffitti forlì3
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con terrazza con ascensore di nuova costruzione
In condominio di recente costruzione, proponiamo ATTICO sviluppato su due livelli. L'immobile, posto al terzo piano con ascensore, è così composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con balcone di circa 11 mq, cucina abitabile con balcone di circa 7 mq, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, bagno finestrato e con box doccia, grande terrazzo panoramico. Al piano mansardato, con copertura in legno a vista, accessibile da scala a giorno, altri quattro vani da cui è possibile ricavare camere/stanze guardaroba/studi e due bagni. Completa l'offerta un garage doppio di circa 40 mq. posto al piano seminterrato e un posto auto privato. Finiture personalizzabili (attualmente sono comprese nel prezzo quelle da capitolato). Riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione e infissi in PVC con tripli vetri e zanzariere. Alti standard di prestazione energetica
