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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Giorgio a 670.000 € (cod.632ccd89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona San Giorgio, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.605 €/m² e
1.751 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 1.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio) è pari a
1.370 €/m², di poco superiore al valore della zona Roncadello che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RI.ABITAT _soloaffitti forlì3
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione
In contesto tranquillo, prima periferia vicino ai servizi (comodamente si raggiunge il centro citta anche in bicicletta! ) proponiamo villa unifamiliare di recente costruzione. L'immobile e situato in un ampio giardino di circa 3000mq, ben piantumato e curato, con comodo accesso alle auto tramite cancello automatico. L' abitazione si sviluppa su tre livelli piu il sottotetto calpestatile tutti accessibili e comunicanti tramite scale interne. AL PIANO SEMINTERRATO oltre ad un ampio garage si trovano i servizi come centrale termica, lavanderia, modulo aspirazione centralizzata (attualmente e utilizzata come tavernetta). AL PIANO TERRA si sviluppa la zona giorno: cucina abitabile, bagno, disimpegno, ampio soggiorno, splendido e scenografico vano scala, completano il piano terra 2 portici dai quali e consentito anche l'ingresso. AL PIANO PRIMO vi e la zona notte suddivisa in 3 camere matrimoniali con parquet (due delle quali con loggia) e un bagno oltre al vano scala che permette di accedere al sottotetto. L' immobile e dotato di inferiate e zanzariere, impianto di allarme e pannelli fotovoltaici. Lo stato di conservazione e pari al nuovo, e l'occasione giusta per chi cerca tranquillita e tanti spazi da vivere anche all'aria aperta
