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L'Opinione di Caasa® per l'esavano in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.6324d39e)
Secondo Caasa, per l'esavano in vendita a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'esavano, situato nei pressi di Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2206 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per esavani (da 1.105 €/m² a 2.000 €/m²) e per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
esavani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'esavano (pressi Corso della Repubblica), essa è pari a circa
1.580 €/m² per esavani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per esavani in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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