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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 227.000 € (cod.631f15e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 227.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1513 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile senza ascensore di recente costruzione
ZONA VILAE II GIUGNO Ampio appartamento (circa 130 mq abitabili) in palazzina di sole 6 unità In ottime condizioni d'uso In zona residenziale, verde e tranquilla, a pochi passi dal centro Posto al 1° piano (NO ascensore) Composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 4 camere da letto (2 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola), 2 bagni (entrambi finestrati), armadi a muro, balconi. Garage Aria condizionata, riscaldamento centralizzato con ripartitore di consumi. Libero in 6 - 8 mesi APE G - EP > 161 Kwh/Mq annui
