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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Romiti a 295.000 € (cod.631f05a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romiti) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza
ROMITI _ KLEO Immobiliare propone in vendita villetta angolare costruita nel 2007 tenuta in ottimo stato e con giardino privato, disposta su 2 livelli il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con annesso balcone ed elegante portico che può essere adibito come stanza relax con vista sul giardino privato, disimpegno e bagno finestrato. Dal soggiorno scala in muratura che porta al piano primo dove troviamo la zona notte composta da disimpegno, bagno finestrato con balconcino, camera matrimoniale con annesso secondo balcone, camera singola e spazioso ripostiglio finestrato. Ampia cantina al piano interrato e terzo bagno entrambi finestrati con bocca di lupo. Garage grande e posto auto comune davanti alla villetta. Impianto autonomo, predisposizione aria condizionata, infissi e scuri in legno, pavimenti in ceramica zona giorno e Parquet nella zona notte, travi a vista in legno, giardino ben curato e piantumato
