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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.62c2658b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LOMBARDI) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1729 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
VENDESI SPLENDIDO APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO IN PIENO CENTRO L'APPARTAMENTO E' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI OTTIMA SCELTA CHE SI SVILUPPA IN QUESTO MODO: INGRESSO CON RIPOSTIGLIO, AMPIO SALONE CON GRANDE CUCINA A VISTA SOPRAELEVATA DA UN GRADINO, DISIMPEGNO NOTTE CON DUE CAMERE DA LETTO DI OLTRE 18,00 MQ 2 BAGNI FINESTRATI (UNO ADIBITO A BAGNO LAVANDERIA), UNA STANZA CABINA ARMADIO. LE ALTEZZE DI QUESTO APPARTAMENTO RENDONO QUESTO IMMOBILE UNICO E VERSATILE, PER QUANTO RIGUARDA L'ASCENSORE E' IN PROGRAMMA DI ESSERE INSTALLATA. POSSIBILITA' DI AVERE IN AFFITTO UN GARAGE ED IN UN SECONDO TEMPO ACQUISTARLO. RICHIESTA € 230.000,00 (TRATTABILI
