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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 70.000 € (cod.6298bfa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Porta Schiavonia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da L'Immobiliare Italia) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2121 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.727 €/m² e
1.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.285 €/m²) e per monolocali (da 1.525 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Porta Schiavonia) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
Riferimento MONO-001 in zona Porta Schiavonia, a poca distanza da tutti i vari servizi principali (scuole, supermercati, ecc...), viene proposto in vendita un appartamento al primo piano di una piccola palazzina tranquilla, ben tenuta e bene abitata. L’appartamento è composto da ingresso, un vano monolocale comprendente sala angolo cottura (chiudibile da una porta a soffietto), soggiorno, camera da letto, poi anti bagno, un bagno e un balcone. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in legno con doppio vetro, la porta è blindata. Completa la proprietà un posto auto scoperto posto al piano terra della palazzina. L'APPARTAMENTO SI VENDE A REDDITO, AFFITTATO E L'INQULINA PAGA REGOLARMENTE400 EURO AL MESE. per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare il numero 3288930969
