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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Malmissole a 340.000 € (cod.6297a819)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Malmissole, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1827 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Malmissole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malmissole) è pari a
1.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Roncadello che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Malmissole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto con cortile
Malmissole _ Immersa nella tranquilla campagna circostante, proponiamo in vendita spaziosa casa indipendente con ampio parco privato l'immobile gode della possibilità di essere suddivisa in due unità abitative separate, ognuna con il proprio ingresso indipendente. Attraversando il cortile di fronte alla casa, si giunge al portico d'ingresso che conduce all'appartamento al piano terra, così disposto: cucina con camino in muratura, camera da letto, bagno finestrato e due grandi locali di servizio, che possono essere facilmente trasformati in ulteriori camere da letto. Salendo al primo piano, si trova un'altra cucina abitabile e un soggiorno, entrambi con accesso al balcone, tre camere da letto (una delle quali con balcone) e bagno finestrato con vasca da bagno. Tutte le camere da letto hanno pavimenti in parquet, e gli infissi sono dotati di doppi vetri per garantire la massima efficienza energetica. La casa si presta ad essere facilmente divisibile in due unità abitative separate, in quanto il piano terra presenta un'altezza di 2,71m. La proprietà comprende anche 1,3 ettari di terreno circostante, perfetto per chi ama la natura, e tre servizi ad uso deposito. Venite a scoprire questa casa unica, ideale per chi cerca tranquillità e spazio in una zona residenziale e vicina ai servizi
