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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 330.000 € (cod.62406ab4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì Villafranca di Forlì, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lughese nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villafranca di Forlì pressi Via Lughese) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con terrazza con caminetto
Rif 1648 Zona San Martino in Villafranca , Casa singola con ampio e curato giardino di mq 900 circa ,composta al Piano Terra da: ampio ingresso con veranda , Tavernetta con camino ( possibile 4° camera o studio) , bagno , lavanderia , cantina , garage , portico , Piano primo : cucina , sala da pranzo , soggiorno entrambi gli ambienti hanno l'affaccio su terrazzo vivibile, tre camere da letto matrimoniali , bagno .( Possibilità di ricavare dalla zona servizi al piano terra un piccolo Appartamento ). La casa si presenta in ottimo stato, l'impianto elettrico è a norma , caldaia nuova Condensazione , bagno e tavernetta sono stati rifatti recentemente , impianto aria condizionata . Giardino ampio con angolo Barbecue . Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
