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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 750 € mese (cod.662d725b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
11 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 5,7 €/m² mese a 11,6 €/m² mese) e per bivani (da 7,9 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte / Benefattori) è pari a
8,9 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Evoli Casa Servizi Immobiliari di Pepe Cosimo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con posto auto con cantina di recente costruzione
DECIO RAGGI - disponibile dal 01/01/2027 - BILOCALE ARREDATO DESTINATO A CONTRATTI TRANSITORI NO RESIDENZA (6/18 mesi) - In quartiere ottimamente servito disponiamo di BILOCALE ARREDATO COME IN FOTO posto al piano terra; l'immobile è situato in piccolo contesto condominiale di recente edificazione ed è così sviluppato: ingresso indipendente su zona giorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio ad uso lavanderia, camera matrimoniale. Portoncino in vetro blindato, infissi con doppi vetri, serrande automatizzate, utenze autonome, riscaldamento a pavimento. POSTO AUTO ad uso esclusivo e corte privata. NON SONO GRADITI ANIMALI. Spese condominiali comprese nel canone. Immobile legato a garanzia "AffittoSicuro". Per maggiori informazioni contattare l'agenzia allo 0543725759. Per sopralluogo o preventivo dei costi locativi è necessario certificarsi su piattaforma protetta https://www.soloaffittipay.it/referral/register?rpm=4727
