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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 1.400 € mese (cod.662ccc64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,9 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 5,9 €/m² mese a 11,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte / Benefattori) è pari a
9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: RIAL IMMOBILIARE SRLU - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore con terrazza
Ampio appartamento al terzo piano con ascensore, 3 camere, 2 bagni, terrazzo di 35 mq, veranda di 18 mq, 2 autorimesse e 2 posti auto. In posizione comoda e ben servita, all’angolo tra Viale Fulcieri e Via Medaglie d’Oro, proponiamo in locazione un ampio appartamento situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e gli importanti sfoghi esterni, ideali per chi cerca una soluzione confortevole e funzionale. Completano la proprietà 2 autorimesse e 2 posti auto, una dotazione particolarmente interessante e non facilmente reperibile. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, che consente di contabilizzare i consumi. Le spese condominiali sono indicative di circa € 200 mensili, comprensive di acqua e riscaldamento; restano a carico del conduttore le utenze relative all’energia elettrica e al gas per la cucina. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, numerose pertinenze e comodi spazi esterni, in una zona residenziale di Forlì. Per informazioni e visite, contattaci in agenzia
