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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Forlì in zona Centro Storico a 2.000 € mese (cod.6616c7e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Maroncelli nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da SQUADRO SOLUZIONI PER ABITARE) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
11,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Piero Maroncelli) è pari a
10,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore
FORLi - CENTROAmbulatorio - 6 locali - 4 bagni - 140 mq comm. liImmobile:Ingresso - sala d'aspetto - wc - stanza 1 - stanza 2 - wc - wc - stanza 3 - stanza 4 - wc - stanza 5 - ripostiglio( tutti gli ambienti sono finestrati)Palazzo:Completamente ristrutturato nel 2013 con finiture di pregioNote:Collocato al piano primo occupa tutto il livello, a servizio dell'immobile e presente l'impianto di climatizzazione, impianto d'aspirazione centralizzata - ascensore - barriere architettoniche non presenti.Garanzie richieste:Sei mesi di deposito cauzionale, polizza responsabilita civile verso terzi, contratto 6+6
