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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Forlì in zona San Benedetto a 750 € mese (cod.65feb234)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Schio nella zona OMI R2, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Benedetto (da 8,1 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per bivani in zona San Benedetto (da 10,7 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Via Schio) è pari a
10,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Agenzia di Pomezia 1
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino
QUARTIERE SAN BENEDETTO - BILOCALE AD USO TRANSIOTORIO 12/18 MESI - NO RESIDENZA - Libero dal 01/10/2026 - Disponiamo di bilocale con soppalco e corte ad uso esclusivo posto al piano terra e dotato di soppalco. L'immobile è così composto: ingresso su disimpegno che affaccia sulla zona pranzo, cucina a vista (no lavastoviglie), soppalco ad uso salotto, camera matrimoniale con soppalco ad uso studio e bagno finestrato (con box doccia e lavatrice) accessibile dalla camera da letto. L'immobile è dotato di corte ad uso esclusivo, posto auto scoperto e grande garage situato al piano interrato. Ottime rifiniture generale, ARIA CONDIZIONATA zona giorno e zona notte, zanzariere ed utenze autonome. Canone comprensivo di quota condominiale e manutenzione annuale caldaia. NON è GRADITA LA PRESENZA DI ANIMALI. NO FUMATORI. Immobile legato a garanzia "AffittoSicuro". Per maggiori informazioni contattare l'agenzia allo 0543725759. Per sopralluogo necessario certificarsi su piattaforma protetta https://www.soloaffittipay.it/referral/register?rpm=4727
