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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Forlì in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.65cac106)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Armando Diaz nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 11,7 €/m² mese) e per trivani (da 7 €/m² mese a 10,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Armando Diaz) è pari a
9,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Agenzia di Pomezia 1
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con garage con cucina abitabile con cantina
CENTRO STORICO/CORSO DIAZ - LIBERO DA FINE GIUGNO - CONTRATTO TRANSITORIO 10/18 MESI NO RESIDENZA - Disponiamo di trilocale ARREDATO, zona campus/ex ospedale Morgagni, disposto su due livelli, così sviluppato: ingresso piano terra, cucina abitabile, bagno di servizio con lavatrice, al piano primo grande soggiorno, camera matrimoniale con bagno (finestrato con vasca) e vano guardaroba. Cantina, deposito bici, posto auto coperto riservato. Stoviglie presenti in struttura. Canone comprensivo di quota condominiale di pertinenza UTENZE ESCLUSE. NON SONO GRADITI ANIMALI. Immobile legato a garanzia "AffittoSicuro". Per maggiori informazioni contattare l'agenzia allo 0543725759. Per sopralluogo o preventivo dei costi locativi è necessario certificarsi su piattaforma protetta https://www.soloaffittipay.it/referral/register?rpm=4727
