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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Forlì in zona Centro Storico a 530 € mese (cod.6530c9a3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 530 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Rocca nella zona OMI B3, è proposto in affitto a 530 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,8 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,1 €/m² mese e 10,9 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 12,4 €/m² mese) e per bivani (da 9,7 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via della Rocca), essa è pari a circa 10 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-2,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Forlì in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

530 € mese

Superficie:

45 m²

Prezzo al m²:

11,8/mese €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Forlì (FC)

Zona OMI:

B3 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Via della Rocca, Centro Storico

Pubblicato:

lun 22 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Solo Affitti - Agenzia di Pomezia 1

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con arredamento con posto auto con garage

CENTRO STORICO/VIA DELLA ROCCA - LIBERO BILOCALE CONTRATTI TRANSITORI NO RESIDENZA - Disponiamo di bilocale ARREDATO di 45 mq, posto al piano rialzato zona Centro storico lato campus universitario così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista (con lavatrice), camera matrimoniale e bagno con areazione forzata e con ampio box doccia. Aria condizionata sulla zona giorno. GARAGE. Acqua e riscaldamento centralizzati con contabilizzatori. Immobile legato a garanzia "AffittoSicuro". NON è GRADITA LA PRESENZA DI ANIMALI. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia allo 0543725759. Per sopralluogo e preventivo die costi locativi è necessario certificarsi su piattaforma https://www.soloaffittipay.it/referral/register?rpm=4727