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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 2.400 € mese (cod.65161584)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
359 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
9,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per uffici (da 6,8 €/m² mese a 11,8 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 5 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Musicisti / Grandi Italiani, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
9,4 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare
FORLI' | STAZIONE Ufficio | 15 Locali | 359 Mq comm. li IMMOBILE: Piano terra: 6 Uffici - Archivio - Ripostiglio - Sala d’attesa - 2 Bagni Piano primo: 7 Uffici - Archivio - 2 Bagni FABBRICATO: Ristrutturato negli anni 2000 NOTE: Soluzione direzionale situata in zona di forte passaggio a due passi dalla stazione. L'immobile vanta un ingresso indipendente e offre facile possibilità di parcheggio. E' possibile affittare un secondo ufficio adiacente di ulteriori 120 mq
