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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Forlì in zona Selva a 600 € mese (cod.649cd36f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Forlì in zona Selva, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in affitto a 600 € mese per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6,3 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 8,8 €/m² mese e 10 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 6,3 €/m² mese a 11,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,2 €/m² mese a 11,7 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Selva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+6,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
600 € mese
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
6,3/mese €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
E4 (ZONA ARTIGIANALE VILLA SELVA E FORNIOLO, SAN LEONARDO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone

Zona Villa Selva: appartamento sito il primo piano in contesto di sole 4 unità, ingresso semi-indipendente cosi composto: ingresso in cucina/sala da pranzo, con balcone, due camere da letto di cui un

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