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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Civitella di Romagna a 525.000 € (cod.6568547b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Civitella di Romagna, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 525.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 976 €/m² e 1.404 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Civitella di Romagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella di Romagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collina.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
525.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
278.4 kwh/m²
Città:
Civitella di Romagna (FC)
Zona OMI:
R1 (REG. AG. N. 2 - ZONA B - COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE: CASTAGNOLO, NESPOLI, VOLTRE, SEGUNO, CIGNO, CIVORIO)
Indirizzo:
Aggiornato:
lun 21 settembre 2026

PROPOSTO DA:

Consulenti Immobiliari Associati Srl

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto con cucina abitabile con cortile

Rustico Bosco Verde – Un Rifugio di Montagna a Civitella per una Vita in Famiglia - 500 mt s.l.m. Casa Bosco Verde è un angolo di paradiso sulle colline romagnole di Civitella, una dimora di charme in pietra e legno, immersa in un'oasi verde, pensata per chi vuole regalare a sè o ai propri figli una vita autentica. Una superficie lorda di circa 250 mq su due livelli, ideale per una famiglia singola ma anche per due essendo divisibile in due unità. Essendo un ex agriturismo al piano terra, troviamo un ampio soggiorno , cucina abitabile con camino in pietra originale un bagno con vasca, doppi servizi, ampio igresso. Un lunga veranda coperta copre tutto la parete esterna frontale. Inoltre abbiamo un ambio garage coperto. Al piano superiore due camere da letto matrimoniali spaziose, una con camino che potrebbe essere anche un soggiorno. Nella parte che era dedicata agli ospiti troviamo due camere con bagno con ingresso indipendente dall'unità centrale della struttura, ma che possono essere ri-collegate con una semplice riapertura della porta che comunicava le due parti. Pavimenti in cotto antico e le travi a vista in legno. All'esterno, circondano la casa un cortile/giardino e 16 ettari terreni agricoli biologici certificati e produttivi che includono un uliveto di 350 alberi per la produzione di olio extravergine di oliva, un frutteto e bosco. La proprietà offre anche la possibilità di allevare animali da cortile, con la stalla attualmente occupata dalla cavalla Lady, un fienile e un deposito per attrezzi e macchinari Inoltre della parte boschiva sono presenti ex percorsi didattici con angoli a tema

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