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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitella di Romagna in zona Collina a 99.000 € (cod.6565effc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitella di Romagna in zona Collina, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1207 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
862 €/m² e
960 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Collina (da 640 €/m² a 1.830 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitella di Romagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella di Romagna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cusercoli, mentre nella zona di Collina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitella di Romagna in zona Collina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAZZINI S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura con balcone
CIVITELLA DI ROMAGNA - Nel cuore del paese, a breve distanza dai servizi, proponiamo in esclusiva questo trilocale al primo piano. La palazzina è composta da soli sei appartamenti, con spese condominiali esigue (€80 annui); esternamente è stata rivista la facciata a metà anni Novanta, presentandosi in buono stato conservativo. L'appartamento usufruisce di stufa a pellet per il riscaldamento: attualmente vi è comunque l'impianto a gas, utilizzato per il piano cucina; inoltre vi è il boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Al primo piano troviamo un'accogliente soggiorno con cucinotto separato: qui vi è l'accesso al balcone verandato, un comodo spazio utilizzato come lavanderia. Procedendo nella zona notte, troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una singola: la principale si affaccia sul balcone privato, godendo della vista collinare; inoltre vi è un bagno, non finestrato ma con ventola di aspirazione per i fumi. Completa la soluzione la cantina al piano terra, che risolve brillantemente le esigenze di spazio aggiuntivo per deposito. Questo appartamento rappresenta un'opportunità per le famiglie che desiderano stabilirsi in una zona ricca di verde e tranquillità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI! Seguici sui social per non perdere le ultime novità immobiliari! Facebook -> 'GRUPPO TECNOCASA FORLIMPOPOLI' Instagram -> 'TECNOCASA_FORLIMPOPOLI
