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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 180.000 € (cod.6640df05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.978 €/m² e
3.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.445 €/m²) e per uffici (da 1.070 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,51%), come per la zona di Valverde (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
CESENATICO - APPARTAMENTO SUL MARE PIANO TERRA A Valverde di Cesenatico, sul lungomare, vendesi ufficio adibito ad appartamento, appena ristrutturato al PIANO TERRA, con INGRESSO INDIPENDENTE e SPIAGGIA PRIVATA condominiale. POSIZIONE E CONTESTO L'appartamento si trova sul rinomato Viale Carducci, il lungomare di Cesenatico. All'interno di una palazzina abitata tutto l'anno e a ridosso della spiaggia, ma rimanendo vicino a tutti i servizi, locali e attrazioni della zona. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Attraverso l'ingresso indipendente al piano terra entriamo in un ampio disimpegno, capace di ospitare un grande armadio a muro. Proseguendo si arriva alla stanza principale, adibita a cucina/soggiorno; un secondo vano è stato creato per poter ospitare la camera da letto matrimoniale. Completa l'immobile un bellissimo bagno finemente allestito. PUNTI DI FORZA Oltre alla posizione privilegiata sul mare, l'appartamento è appena stato completamente ristrutturato: infissi, impianti, pareti isolanti, pompa di calore freddo/caldo con sistema 100% elettrico e domotica. L'appartamento è senza barriere architettoniche e gode di una piaggia privata condominiale con accesso diretto e un posto auto condominiale, per parcheggiare davanti a casa anche in piena stagione estiva. UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ PER SOCIETÀ E IMPRESE L'immobile, accatastato in categoria C/1 e soggetto a regime IVA, rappresenta un'interessante opportunità per società, imprese e operatori economici che desiderano acquistare un immobile commerciale da destinare alla propria attività o come investimento. Particolarmente interessante per società e soggetti IVA, in relazione alla propria posizione fiscale e alla possibilità di recupero dell'imposta, ove ne ricorrano i presupposti. VANGUARD IMMOBILIARE ti offre inoltre: - Supporto dedicato per l'acquisto del tuo immobile - Possibilità di personalizzazione - Consulenza gratuita sui mutui - Assistenza completa per vendere o affittare il tuo immobile - Per qualsiasi dubbio, noi abbiamo la soluzione adatta alle t[…]
