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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 255.000 € (cod.663edf50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.213 €/m² e
3.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.275 €/m²) e per attici (da 2.555 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Villamarina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
Invece i prezzi per la zona di Villamarina (+4,89%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iservice Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente costruzione per vacanza con mansarda
CESENATICO | VILLAMARINA A pochi centinaia di metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante attico duplex, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina signorile servita da ascensore, completamente ristrutturata nel 2013. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti curati, finiture di qualità e una straordinaria luminosità garantita dall'ottima esposizione. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo solarium, un autentico spazio da vivere in ogni stagione, completamente attrezzato e arredato, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. A renderlo ancora più esclusivo, una vasca idromassaggio Jacuzzi, perfetta per regalarsi il massimo del comfort e del benessere direttamente a casa. La disposizione su due livelli offre ambienti ben organizzati e funzionali, con la zona mansardata che aggiunge fascino, privacy e versatilità agli spazi abitativi. Caratteristiche principali: Attico duplex al secondo piano con mansarda Ampio terrazzo solarium arredato Vasca idromassaggio Jacuzzi Ambienti molto luminosi Immobile in eccellenti condizioni Palazzina ristrutturata nel 2013 Ascensore Posto auto di proprietà nella corte condominiale A pochi minuti a piedi dal mare Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio, perfetta per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questa è una di quelle proprietà che conquistano al primo sguardo. Per maggiori informazioni: Marco Arlotti | +39 3480033121 | m.arlotti@iserviceimmobiliare.it
