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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 125.000 € (cod.663e92bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.511 €/m² e
4.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.495 €/m²) e per bivani (da 3.240 €/m² a 4.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%), come per la zona di Valverde (+7,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia On-Line
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo
RIF. 389517 - Dati di contatto Agente: Fabiola Campanozzi +39 3880504744 - A Cesenatico, zona Valverde, proponiamo in vendita bilocale ideale come casa al mare, situato al piano terra rialzato di tranquillo contesto condominiale, a soli 5 minuti dalla spiaggia. L’appartamento è dotato di ingresso indipendente, con accesso da terrazza che si sviluppa lungo il fronte dell'unità immobiliare, estendendosi fino alla camera da letto. Lo spazio esterno è stato risistemato circa cinque anni fa. Internamente, l’abitazione si compone di soggiorno con cucina a vista, piccolo disimpegno, camera singola e bagno finestrato con doccia priva di box. L’immobile conserva le finiture originali e gli impianti risalenti al 1970, anno di costruzione del fabbricato. Si presenta in discrete condizioni generali, pur necessitando di interventi di ammodernamento. In epoca successiva alla costruzione, l’appartamento è stato dotato di impianto di riscaldamento autonomo, con caldaia a metano e termosifoni presenti in ogni ambiente. Sono state inoltre installate porte di sicurezza e inferriate antintrusione a protezione degli accessi e delle aperture dell’abitazione. Le spese condominiali sono contenute, contribuendo a mantenere ridotti i costi di gestione. Presente posto auto non di proprietà esclusiva, in corte comune condominiale. OPEN HOUSE SU APPUNTAMENTO - È previsto un Open House per il giorno 08.11.2026, dalle ore 14.30 alle ore 16.30. Per prenotare una visita, potete contattare l'agente incaricato tramite WhatsApp o chiamata al numero 3880504744. L'orario esatto di ciascuna visita prenotata verrà fissato con l'agente
