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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 135.000 € (cod.663de7b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.512 €/m² e
4.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.495 €/m²) e per bivani (da 3.240 €/m² a 4.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%), come per la zona di Valverde (+7,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura per vacanza senza ascensore
CESENATICO - VALVERDE PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL MARE E DAI PRINCIPALI SERVIZI. POSTO AL TERZO PIANO SENZA ASCENSORE ALL'INTERNO DI UN CONDOMINIO SIGNORILE E PERFETTAMENTE TENUTO, IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE ESTERNA CON PARTI COMUNI PARI AL NUOVO CHE NE INCREMENTANO IL VALORE NEL TEMPO, DOTATO DI CURATO GIARDINO CONDOMINIALE E CANTINA COMUNE PER LE BICICLETTE. L'IMMOBILE È COSÌ COMPOSTO: - INGRESSO SU ZONA GIORNO - CUCINOTTO - CAMERA DA LETTO - BAGNO CON BOX DOCCIA RISTRUTTURATO - AMPIO TERRAZZO VIVIBILE ARRICCHITO DA CASETTA ESTERNA AD USO DEPOSITO DOTATO DI IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO E RISCALDAMENTO ELETTRICO. SOLUZIONE IDEALE COME CASA VACANZE O PER INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita al 3203004286 Marianna oppure mandaci un email m.patriciello@romagnacase.it
