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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villalta a 85.000 € (cod.663a80c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villalta, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre la zona di Villalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalta) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,06%).
Invece i prezzi per la zona di Villalta (+22,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BUSINESS SOLUTION SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
Nel tranquillo contesto di Villalta, a Cesenatico, è disponibile una mansarda in vendita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Costruita nel 2006, questa proprietà di 34 mq offre un ambiente accogliente e ben organizzato. La mansarda è situata in una zona residenziale, garantendo un'atmosfera serena e riservata, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni della città. L'interno è progettato per ottimizzare lo spazio, con una disposizione che permette di sfruttare al meglio ogni angolo, ma il vero punto di forza è l'ampio terrazzo esclusivo per godersi momenti all'esterno in privacy e tranquillità. La proprietà è adatta a chi desidera un'abitazione di categoria media, con finiture moderne e una struttura recente. Perfetta per single o coppie che cercano una soluzione abitativa comoda e ben collegata, questa mansarda rappresenta un'opportunità interessante nel mercato immobiliare di Cesenatico. PER INFO O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI AL NUMERO 0547/072373
