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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 359.000 € (cod.6638568b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4126 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.766 €/m² e
4.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.525 €/m²) e per case indipendenti (da 2.735 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
Invece i prezzi per la zona di Valverde (+7,52%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con ascensore con angolo cottura per vacanza con riscaldamento autonomo con mansarda
CESENATICO – località Valverde. In posizione privilegiata, a 50 mt. dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta, composta da sole 13 unità abitative e servita da ascensore. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone con splendida vista mare. Il balcone è collegato anche alla camera da letto matrimoniale. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di box doccia. Attraverso una scala in legno si accede al piano mansardato, dove troviamo un ampio locale versatile, ideale per altre due camere da letto, oltre alla presenza di un secondo bagno di generose dimensioni e un terrazzo sempre vista mare. La proprietà dispone inoltre di un posto auto di proprietà all'interno della corte condominiale, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata. Una soluzione interessante per chi desidera una casa al mare in una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia, ideale sia come abitazione per le vacanze sia come investimento. Pensi che la soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail per fissare un appuntamento o per avere ulteriori informazioni! Sarai ricontattato al più presto
