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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 319.000 € (cod.6637a7e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4430 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.278 €/m² e
4.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI PONENTE FRA ZADINA E VIALE CAVOUR) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.490 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Borella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,05%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+11,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con mansarda
TRILOCALE MANSARDATO A POCHI PASSI DAL PORTO CANALE Cesenatico, in zona Porto Canale, proponiamo trilocale mansardato disposto su due livelli, situato al secondo ed ultimo piano di un tranquillo condominio composto da sole 5 unità, costruito nel 2008. L'immobile, senza ascensore, dispone di ingresso comune ed è composto da cucina abitabile arredata, due camere matrimoniali, due bagni e soggiorno con divano e TV. Completo di riscaldamento autonomo, aria condizionata e arredamento. Al piano terra è presente una cantina privata adibita a lavanderia e ripostiglio, con lavatrice, asciugatrice e spazio per biciclette. Spese condominiali circa 160 euro all'anno. Non dispone di posto auto privato, ma per i residenti è possibile richiedere un abbonamento annuale per la sosta tramite ATR. Ottima posizione, a pochi passi dal Porto Canale, dal centro e dal mare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattami: Elisa - telefono: +39 3495785427 oppure e-mail: e.zeri@romagnacase.it
