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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 420.000 € (cod.6637465c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3962 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.640 €/m² e
4.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Borella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+11,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ISERVICE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione
CESENATICO | MADONNINA - S.TERESA| A soli 700 metri dal centro storico e dal suggestivo Porto Canale di Cesenatico, proponiamo in vendita un esclusivo quadrilocale di nuova costruzione, situato al primo e secondo di una moderna quadrifamiliare. Una soluzione abitativa progettata per offrire ampi spazi , comfort ed elevata efficienza energetica, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore di Cesenatico. L'appartamento, si sviluppa al piano primo e secondo ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno, balcone al piano primo ; al piano secondo camera da letto padronale e bagno privato , più ampia zona soffitta da poter utilizzare come cabina armadio o deposito. Completano la proprietà un posto auto privato e una comoda cantina al piano interrato, accessibile anche con la bicicletta, particolarmente utile per chi ama muoversi sulle due ruote. TECNOLOGIA, COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO L'immobile sarà realizzato in con soluzioni tecnologiche di ultima generazione, studiate per garantire benessere abitativo e consumi contenuti. Tra le principali dotazioni previste da capitolato: Riscaldamento e raffrescamento canalizzati, con tecnologia Inverter Mitsubishi Electric o marchio equivalente, integrati nei controsoffitti e senza ingombranti unità a parete. Gestione intelligente tramite Wi-Fi, per controllare e programmare la climatizzazione anche da remoto attraverso smartphone. Produzione autonoma di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore Ariston Nuos o equivalente, ad alta efficienza energetica. Impianti completamente autonomi, per gestire liberamente temperature e consumi. Tecnologia Full Electric, senza utilizzo di gas metano, per un'abitazione moderna, efficiente e sostenibile. UNA CASA DA PERSONALIZZARE SECONDO IL TUO STILE Acquistare in fase di costruzione significa avere l'opportunità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli secondo i propri gusti, nel rispetto delle possibilità previste dal capi[…]
