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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 259.000 € (cod.663675ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
3.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Borella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+11,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
CESENATICO – SANTA TERESA In una tranquilla palazzina composta da sole 5 unità, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso semindipendente, giardino di proprietà e posto auto riservato. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e basse spese di gestione, grazie alle spese condominiali minime e all’assenza dell’amministratore. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato oggetto di una recente ristrutturazione, eseguita circa due anni fa, che ha interessato impianti, infissi e bagno. La casa si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben definita: PIANO TERRA: - Ingresso semindipendente - Ampio ambiente versatile, utilizzabile come taverna o garage - Vano lavanderia con predisposizione per cucina - Accesso al giardino di proprietà PRIMO PIANO – ZONA GIORNO - Spaziosa cucina - Accogliente soggiorno con camino perfettamente funzionante - Due balconi SECONDO PIANO – ZONA NOTTE - Due camere da letto - Un balcone privato per ciascuna camera - Bagno recentemente e finemente ristrutturato Completa la proprietà un comodo posto auto riservato. Una casa pensata per chi desidera gli spazi e la privacy di una soluzione indipendente, senza rinunciare alla praticità di un appartamento e con costi condominiali estremamente contenuti. Per permetterti di apprezzare al meglio le potenzialità dell’immobile, nell’annuncio troverai sia le fotografie dello stato attuale sia alcune ipotesi di arredo, realizzate per mostrare una possibile valorizzazione e organizzazione degli ambienti. Vuoi scoprirla dal vivo? Contatta Marianna per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 320 300 4286 oppure manda un email m.patriciello@romagnacase.it
